重磅!增城新规出炉!一户一宅,自建房不得超过3层280平!


我想在4小时前分享一些广州房地产

增城农村建设的新规定即将到来!

9月23日,增城市政府吊销了《增城乡村建设规划许可证实施细则的(征求意见稿)》,以征询公众意见和进行诚信评估。

这次发布的新文档可以说是信息的爆炸式增长。

明确规定增城村民自建房屋的有关程序,同时限制自建房屋的建设计划。它表明,如今,如果要盖房子,就无能为力。

其中,对于如何暂停旧的改革项目也有明确的规定。在旧村庄获得50%以上的村民批准后,将终止对城镇的申请,但并非所有旧变更都将适用。

然后,规则主要是讲故事,房地产是您将我们聚在一起看的焦点:

超过50%的村民同意终止旧的改革?

首先,它与旧的改革有关。在文件中提到,该规则适用于在我区村庄规划确定的集体建设用地范围内,对非公寓房屋村民个人建筑的规划许可和监督。

不适用:

实施细则不适用于已完成整村(合作社),整村(合作社)移民安置或实施计划批准有效期的旧村;

已投票赞成经济组织成员80%以上的成员对旧村进行全面改造的村庄原则上不适用这些规则。

适用:

如果有超过50%的村集体经济组织成员投票并表示同意,则村集体经济组织将向镇和街道申请终止旧村综合整修项目,并在镇后实施规则和街道同意。

因此,这意味着将来,增城旧房改造可以在实施之前按照相关规定申请城镇和街道暂停旧房改造,但最终的决策权仍在镇和街道部门。

那么,在增城市目前的40个老村庄中,将来会出现这种情况吗?

新申请的宅基地最大只能为80平方米

总建筑不能超过3层,并且不能超过280平方米

除了旧的改革外,《规则》还规定增城的新应用必须符合``一户一房''的原则,宅基地中每栋建筑物的建筑面积不得超过80平方米。总建筑面积不超过280平方米,层数不超过3层,房屋总高度不超过11米。

应考虑符合以下条件的人:

1。夫妻与未达到法定结婚年龄的孩子同住;

2。如果有兄弟姐妹,则其中之一应与父母,兄弟相同

姐妹可以在达到法定法定结婚年龄或结婚后申请家庭;

3。这是独生子。结婚后,您可以继续作为父母或一个独立的家庭;

4。离婚后,没有任何一方可以再婚,并且配偶没有房可以成为一家人

建造房屋的申请已简化。增城市的村民需要盖新房。他们需要提供相应的材料,并去村委会(村集体经济组织)申请建房。

申请材料:

1,户口簿,家庭成员身份证(复印件,需查正本);

2,《农村村民住宅建设申请表》(原始);

3,“一户一房”承诺(原始);

4。反映拟议土地的位置,面积和间隔的地形图(由镇和街道管理部门提供);

5。使用股份制建设用地建房时,还应当提供房屋所有权证(包括建设用地批准,乡镇建设许可证,房屋用地证,房屋产权证,不动产证等);

6。申请人和家庭中的所有家庭成员《个人名下房地产登记情况查询证明》

值得注意的是,如果将新建设用地用于建房,还应经村民会议或农村集体经济组织成员批准。但是,该计划并未指出需要批准多少成员。

这意味着您必须在没有任何证书的土地上盖房子。除了办理手续外,您还必须通过村民进行投票。你可以在这里建造吗?

如果要申请房屋,可以依法申请土地使用权登记用地或建设用地批准文件。

来源:广州市增城区政府门户网站

编辑:方晓怡

如果您想进入佛山采购交流小组,可以添加我微信(gzfs1fang)并将您拉入该小组

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增城农村建设的新规定即将到来!

9月23日,增城市政府吊销了《增城乡村建设规划许可证实施细则的(征求意见稿)》,以征询公众意见和进行诚信评估。

这次发布的新文档可以说是信息的爆炸式增长。

明确规定增城村民自建房屋的有关程序,同时限制自建房屋的建设计划。它表明,如今,如果要盖房子,就无能为力。

其中,对于如何暂停旧的改革项目也有明确的规定。在旧村庄获得50%以上的村民批准后,将终止对城镇的申请,但并非所有旧变更都将适用。

然后,规则主要是讲故事,房地产是您将我们聚在一起看的焦点:

超过50%的村民同意终止旧的改革?

首先,它与旧的改革有关。在文件中提到,该规则适用于在我区村庄规划确定的集体建设用地范围内,对非公寓房屋村民个人建筑的规划许可和监督。

不适用:

实施细则不适用于已完成整村(合作社),整村(合作社)移民安置或实施计划批准有效期的旧村;

已投票赞成经济组织成员80%以上的成员对旧村进行全面改造的村庄原则上不适用这些规则。

适用:

如果有超过50%的村集体经济组织成员投票并表示同意,则村集体经济组织将向镇和街道申请终止旧村综合整修项目,并在镇后实施规则和街道同意。

因此,这意味着将来,增城的旧改革方案可以在实施之前按照相关规定申请城镇和街道暂停旧的改革方案,但最终的决定权仍在镇和街道部门。

那么,在增城市目前的40个老村庄中,将来会出现这种情况吗?

新申请的宅基地最大只能为80平方米

总建筑不能超过3层,并且不能超过280平方米

除了旧的改革外,《规则》还规定增城的新应用必须符合``一户一房''的原则,宅基地中每栋建筑物的建筑面积不得超过80平方米。总建筑面积不超过280平方米,层数不超过3层,房屋总高度不超过11米。

应考虑符合以下条件的人:

1。夫妻与未达到法定结婚年龄的孩子同住;

2。如果有兄弟姐妹,则其中之一应与父母,兄弟相同

姐妹可以在达到法定法定结婚年龄或结婚后申请家庭;

3。这是独生子。结婚后,您可以继续作为父母或一个独立的家庭;

4。离婚后,没有任何一方可以再婚,并且配偶没有房可以成为一家人

建造房屋的申请已简化。增城市的村民需要盖新房。他们需要提供相应的材料,并去村委会(村集体经济组织)申请建房。

申请材料:

1,户口簿,家庭成员身份证(复印件,需查正本);

2,《农村村民住宅建设申请表》(原始);

3,“一户一房”承诺(原始);

4。反映拟议土地的位置,面积和间隔的地形图(由镇和街道管理部门提供);

5。使用股份制建设用地建房时,还应当提供房屋所有权证(包括建设用地批准,乡镇建设许可证,房屋用地证,房屋产权证,不动产证等);

6。申请人和家庭中的所有家庭成员《个人名下房地产登记情况查询证明》

值得注意的是,如果将新建设用地用于建房,还应经村民会议或农村集体经济组织成员批准。但是,该计划并未指出需要批准多少成员。

这意味着您必须在没有任何证书的土地上盖房子。除了办理手续外,您还必须通过村民进行投票。你可以在这里建造吗?

如果要申请房屋,可以依法申请土地使用权登记用地或建设用地批准文件。

来源:广州市增城区政府门户网站

编辑:方晓怡

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