小区交付十年业主才知网球场属违建 拆违建新为何同样没有手续?


原标题:社区交付十年后,所有者知道网球场是非法的。为什么违法建筑没有手续?

杭州临安临泉六云社区已经交付十年,但最近,该社区的网球场和围墙被包括在非法建筑中并被拆除。业主质疑该财产已移交给房地产许可证。这是非法建筑,社区为什么要通过验收?

老张(化名)是临安临泉临云社区的老居民。他在这里住了十年。今年4月,他突然收到消息称,网球场和社区墙壁被列为非法建筑物,需要拆除,这使他感到惊讶。

老张:今年4月20日,我们的中都青山湖临泉六云社区物业公司收到了杭州市济南街三处拆迁办关于2019年672号整改的通知,并向我们通报了社区情况。围栏和网球场的一部分是未经授权的非法建筑物。同时,要求在规定时间内拆除。

玲珑韵的业主无法理解的是,当社区在2009年建成并交付使用时,网球场和围栏就已经存在。十年使用后,如何突然变成非法建筑物?每个人都还不知道发生了什么,网球场和围墙都被拆除了。

老张:今年6月5日,根据社区所有者提出的意见和问题,该场地和网球场未经许可便被拆除。

为了讨论这一论点,社区所有者从相关部门转移了原始材料。结果发现,被拆除的网球场和围墙位于居民楼的红线之外,这确实是非法的。但是,随后出现了新的问题。

社区负责人:我们的问题是什么?当时,有关职能部门已经意识到并认识到原来的社区隔离墙和网球场的存在。社区为什么通过了结业检查?为什么社区的所有者获得了国家的合法证书?如果是非法的,这种现状已经存在了十多年。作为临安的相关职能部门,是否总是对它视而不见?

根据国家要求,建设项目在办理项目竣工验收记录之前,应当向国土资源部门申请土地复核。审查和验收的内容之一是检查是否按照批准的土地用途使用了土地,并处理有过度使用土地的情况。那么,既然有违法建设的网球场和围栏,国土部门如何通过验收检查?

杭州市规划和自然资源局临安分局土地使用处处长高罗军告诉记者,这是因为开发商临安中都房地产有限公司对土地出具了书面承诺。部。

高罗军:首先通过审查和接受,如果政策得到处理,统一处理政策。当时向开发人员承诺,如果将来不允许,他将拆除它。

高罗军说,开发商答应接受政策处理,以后再拆除违法建筑,因此国土部门没有处理审查验收中发现的问题。

高罗军:拆除这件事不是我们检查并接受的有关部门。我们将把这个东西移交给相关部门或相关部门,他将去看看是否要拆除它。

记者:这时您交了有关部门吗?

高罗军:由于开发商承诺,整个项目将与整改一并处理,因此没有交接。开发商是虚假宣传。

社区所有者认为,监管机构仅靠开发商的承诺放宽验收标准是不合适的。由此造成的房价损失,归咎于已倒闭的开发商的责任,是不负责任的表现。

社区业主:由于当时临安市有关部门的职责失职或不作为,我们认为开发商沉迷于消费者并误导了消费者。事实证明,我们社区的大多数所有者都来购买该社区,所有这些社区都针对这样一个良好的环境。有了这么漂亮的网球场,我们才买了它。现在您突然告诉我,要更换停车场,应该将网球场拆除。那我想问问,谁来赔偿这笔损失?

据了解,在非法建设网球场和围墙之后,当地社区已开始建造向公众开放的新停车场。记者从杭州市林业水利局了解到,它属于青山水库的管理范围,建设必须到杭州临水局审批。到目前为止,该地区还没有批准手续,拆除新项目也是违法的。

杭州临水局综合行政执法队负责人陈先生:该项目至今尚未获得批准。因此,今天我们到达了临安市管理局,并口头告知了整改情况。 “回到搜狐,看到更多

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2019-09-06 15: 12

来源: FM988浙江新闻广播

原标题:社区交付十年后,所有者知道网球场是非法的。为什么违法建筑没有手续?

杭州临安临泉六云社区已经交付十年,但最近,该社区的网球场和围墙被包括在非法建筑中并被拆除。业主质疑该财产已移交给房地产许可证。这是非法建筑,社区为什么要通过验收?

老张(别名)是临安市临泉市六云区的老居民,他在那里住了十年。今年4月,他震惊地得知社区中的网球场和围墙被列为非法建筑物,需要拆除。

老张:今年4月20日,我们位于中都青山湖附近的临泉市六云区房地产公司收到了2019年第672号通知,该通知是由杭州临安市金城街的三处装修和一处拆除通知的。我们认为,我们地区的一些围墙和网球场是未经批准的非法建筑物。同时,要求在规定时间内拆除。

临泉六云的业主不了解的是,网球场和围栏最早是在2009年社区建成并交付使用时存在的。经过十年的使用,它们如何突然变成非法建筑物?您还没有弄清楚发生了什么。网球场和围墙被拆除。

老张:今年6月5日,我们没有征询并回答社区业主提出的意见和疑问,而是开始进入法庭,未经授权拆除围栏和网球场。

为了发表评论,社区的所有者从相关部门转移了原始数据。结果表明,拆除的网球场和围墙位于居民区红线之外,的确是非法的。但是随后出现了新的问题。

业主:我们有什么疑问?当时,有关职能部门已经意识到并认可了原来的住宅围栏和网球场。为什么住宅区通过竣工验收?为什么住宅区的所有者可以获得三张国家合法的住房证?如果这是非法的,那么这种情况已经存在了十多年。作为临安的相关职能部门,是否总是被忽视?

根据国家要求,建设项目在办理项目竣工验收记录之前,应当向国土资源部门申请土地复核。审查和验收的内容之一是检查是否按照批准的土地用途使用了土地,并处理有过度使用土地的情况。那么,既然有违法建设的网球场和围栏,国土部门如何通过验收检查?

杭州市规划和自然资源局临安分局土地使用处处长高罗军告诉记者,这是因为开发商临安中都房地产有限公司对土地出具了书面承诺。部。

高罗军:首先通过审查和接受,如果政策得到处理,统一处理政策。当时向开发人员承诺,如果将来不允许,他将拆除它。

高罗军说,开发商答应接受政策处理,以后再拆除违法建筑,因此国土部门没有处理审查验收中发现的问题。

高罗军:拆除这件事不是我们检查并接受的有关部门。我们将把这个东西移交给相关部门或相关部门,他将去看看是否要拆除它。

记者:这时您交了有关部门吗?

高罗军:由于开发商承诺,整个项目将与整改一并处理,因此没有交接。开发商是虚假宣传。

社区所有者认为,监管机构仅靠开发商的承诺放宽验收标准是不合适的。由此造成的房价损失,归咎于已倒闭的开发商的责任,是不负责任的表现。

社区业主:由于当时临安市有关部门的失职或不作为,我们认为开发商是在纵容和误导消费者。原来我们小区的业主大多来买这个小区,都是针对这样一个好的环境。有这么漂亮的网球场,我们才买的。现在你突然告诉我,要换停车场,网球场应该撤掉。那么我想问,谁来赔偿这个损失?

据了解,网球场和围墙违法建设后,当地社区已开始新建向公众开放的停车场。记者从杭州市林业水利局了解到,该水库属于青山水库的管理范围,建设须经杭州市邻水局批准。到目前为止,当地还没有审批手续,拆除新项目也是违法的。

杭州市邻水局综合行政执法队队长陈先生:这个项目到目前为止还没有得到任何批准。所以今天我们到了临安市城管局,口头通知了他整改情况。”返回搜狐,查看更多信息

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