买公寓也没那么轻松,今天排队买,明天排队站岗


00: 52: 23说房间的兄弟

买一套公寓并不是那么容易,今天我打算买它,我明天就排队了。

上个月,万科佛山项目的5,800套公寓改建为办公室。上周,厦门发布了最强大的“禁售”。最严格的“禁止公寓秩序”已经颁布:禁止将商业项目转换为公寓,违反这些项目的开发商甚至将恢复使用土地的权利。

它规定不应使用房屋的设计,不应出现住宅功能的描述;没有排水,污水,烟气管道预留住宅功能。商业单位面积不足300平方米,楼层高度不超过4.5米,楼层高度超过300平方米不超过6米。从各方面来看,它彻底摧毁了商业公寓的住宅功能,特别是小型阁楼产品,完全失去了生活能力。

厦门不是全国第一个发布“酒店禁令”的城市。自2017年以来,北京和上海启动了“商业改革和住房改革”。这套公寓位于房地产市场,实际上是一个非常神奇的存在。许多城市特别痴迷于所谓的“城市综合体”。因此,中国的二,三线城市已经规划了大量的城市建筑。

在大多数情况下,开发商在占用住宅用地时需要建造相同规模的商业和办公楼。北京,上海和深圳的开发商已将这些多余的办公楼改建成公寓,并赚了很多钱。后来,二线和三线城市也出现了同样的问题。从来没有一种称为公寓的财产权,而且从来没有一种叫做公寓的财产。

在房地产市场,公寓的唯一含义是收取智商税。该公寓就像比特币和P2P在房地产市场。似乎每个人都知道这是一个坑,但更多的人涌入。早些时候,宣传和住房之间的唯一区别是40年的产权和70年的产权。

但事实上,公寓的问题不是产权问题,也不是贷款期限的问题。公寓最大的问题是移动性。流动性背后是供过于求的问题。中国所有城市的商业规模严重超过国际红线。流动性背后也存在政策不确定性。

“禁止的公寓秩序”和“禁止的商业变革”已经开始从北京和上海等一线城市转移到厦门和杭州等二线城市。事实上,在过去的两年里,公寓真的发生了很大的变化。即使这样,有些人也被欺骗了。

原因是住房增长太快,所以我总是想弯腰,买一套公寓,赶上一波房价。许多人失去的不是智商,而是贪婪。

买一套公寓并不是那么容易,今天我打算买它,我明天就排队了。

上个月,万科佛山项目的5,800套公寓改建为办公室。上周,厦门发布了最强大的“禁售”。最严格的“禁止公寓秩序”已经颁布:禁止将商业项目转换为公寓,违反这些项目的开发商甚至将恢复使用土地的权利。

它规定不应使用房屋的设计,不应出现住宅功能的描述;没有排水,污水,烟气管道预留住宅功能。商业单位面积不足300平方米,楼层高度不超过4.5米,楼层高度超过300平方米不超过6米。从各方面来看,它彻底摧毁了商业公寓的住宅功能,特别是小型阁楼产品,完全失去了生活能力。

厦门不是全国第一个发布“酒店禁令”的城市。自2017年以来,北京和上海启动了“商业改革和住房改革”。这套公寓位于房地产市场,实际上是一个非常神奇的存在。许多城市特别痴迷于所谓的“城市综合体”。因此,中国的二,三线城市已经规划了大量的城市建筑。

在大多数情况下,开发商在占用住宅用地时需要建造相同规模的商业和办公楼。北京,上海和深圳的开发商已将这些多余的办公楼改建成公寓,并赚了很多钱。后来,二线和三线城市也出现了同样的问题。从来没有一种称为公寓的财产权,而且从来没有一种叫做公寓的财产。

在房地产市场,公寓的唯一含义是收取智商税。该公寓就像比特币和P2P在房地产市场。似乎每个人都知道这是一个坑,但更多的人涌入。早些时候,宣传和住房之间的唯一区别是40年的产权和70年的产权。

但事实上,公寓的问题不是产权问题,也不是贷款期限的问题。公寓最大的问题是移动性。流动性背后是供过于求的问题。中国所有城市的商业规模严重超过国际红线。流动性背后也存在政策不确定性。

“禁止的公寓秩序”和“禁止的商业变革”已经开始从北京和上海等一线城市转移到厦门和杭州等二线城市。事实上,在过去的两年里,公寓真的发生了很大的变化。即使这样,有些人也被欺骗了。

原因是住房增长太快,所以我总是想弯腰,买一套公寓,赶上一波房价。许多人失去的不是智商,而是贪婪。

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