光靠省钱一招,她买下了三套房。 我敢肯定,你做不到。


我敢肯定,你做不到。样本来了昨天。我想分享专注于儿童的时尚服饰和审美生活方式

这几天我谈到了大裁员的到来,几位朋友说他们想降低他们的消费。

A打算从餐厅拿走少吃,尽可能多吃,一日三餐;

B简单地卸载了一个宝藏应用程序,节省了漫步和漫步;

C清理了一堆新的闲置,挂在网上卖回血。

我想说这些操作实际上很弱,并且它们与日本仙女《幸せ!ボンビ`ガ`ル(幸福!贫穷女孩)》中的女孩无法比较。

其中有D Sang,“历史上最强大的救星”。这位年轻女士每月收入17万日元(约合人民币)。这个月薪在日本真的不高,甚至还没达到平均工资水平。

△6年前,D Sang买了第一套房子

她在早期开始收集1日元的账户,因此她在该省度过了15年。 33岁时,她买了自己的三间套房,今年开了一家猫咖啡馆!

在年轻时赚取三套房的秘诀就是一个词:省。

买第一套房

对于每一件衣服,食物,住所和交通工具,D Sang已经“抢购”到了极致,冰箱里的几乎所有食物都贴上了折扣标签。

姐姐小姐坦率地说:“如果不打折,我一般不会买。”

例如,这袋萝卜的原价是79日元(约5元人民币),在半价打折之前是39日元(约2.5RMB)。

最绝对的是D San的一日三餐,三袋乌冬面97日元(约合人民币6元),买了这两天的食物已经下降了。

仔细计算一下这个帐号:只要2元乌龙,放一点点打折蔬菜,一顿饭只需50日元,这比3美元多一点。

用雪锅吃它,所以你不必再洗碗。

D Sang过着苦行僧的生活,他坚持每天日复一日地记账。这种习惯已持续了十多年。

严格的管理和执行以1日元为基础。

她的付款记录甚至准确到1日元(即使一分钱人民币也没有):“很多时候,男孩付钱,我会为变化买单。”

由于这种可怕的自律,她在27岁时买下了她生命中的第一套生活,位于泷泽市,总价为1000万日元(约合人民币630,000元)。

公寓内有三栋房屋。除了那个自住的,二楼的两个都是出租的。作为房东,D's sang将额外赚取76,000日元(约合人民币4,807元)。

△非常羡慕这样的租金比率

然后,在27岁时,她提前几年写了一份计划 -

在29岁时,他买了第二套公寓。在31岁和32岁时,他提前偿还了贷款,并在34岁时买下了另一栋建筑。

买第二套房

两年后,计划团队如期前往大门,并采访了这位年轻女士完成小目标。

此刻D Sang剪了一头锋利的短发,笑着说:“我卖了长发,卖了3,100日元(约合人民币197元)。”

△小姐:我很害怕我害怕自己

至于我们关心的第二套房,D Sang在东京的一幢小公寓楼里买的,这是一幢价格低廉的公寓楼,总价为1800万日元(约合人民币114万元)。

房子里总共有4个房间。它与第一间套房非常接近地铁站。 Dsan注重便利的交通和高租金回报率。

目前,这栋房子只有一个房间空置,其余三个房间全部出租。一个月约15万日元(约9488元人民币)的租金收入。

十年的会计技巧不容小觑,D桑逐渐成为一个章程 -

从每月的收入,第一套8万日元的租金,第二套15万日元,加上她的固定工资收入,D桑的29岁月收入达到40万日元。 (约人民币)。

尽管她已经成为一个有钱的小女人,她仍然习惯在每天3元的吴东生活。

从书本上看,她的消费支出非常糟糕:在40万收入中,必须有38万的还款或存款。

换句话说,她每个月只花费2万日元(约1267元人民币)。

在达到第二套房的小目标后,D Sang打算继续争取第三套房 -

我将在34岁时买一座建筑物。在35岁时,我开了一家猫咖啡店,并尽快偿还了所有的贷款和债务。

买第三套房子

四年后,该计划小组再次访问。这位33岁的D Sang看起来像27岁。我不得不说有钱和财务管理才能让人看起来更年轻

这位年轻女士平静地告诉主人,她已经完成了买房子的五年计划,并且正在从第一间公寓搬到第三间公寓。

六年前购买的第一套房已经偿还了贷款。所有房间都与停车场完全出租。现在它已成为平躺和收钱的稳定收入。对于Dang的低日常开支来说,这已经足够了。

由于她拥有的物品很少,D Sanglian的举动也非常极端。她要求该公司总裁借一辆卡车,只花了850日元(约54元人民币)的石油。费用。

第三套房的位置非常好。它位于西武新宿线的电车上。步行5分钟即可到达Huaxiaojingjing站。

根据最初的计划,姐姐小姐想买房子,但这个实际上是她的理想类型,房子也很好又便宜:价格只有2700万日元(约合人民币171万元)。

姐姐真的有一个很好的投资愿景,同样是4LDK的模式,它旁边的房子卖3780万日元,而这个28岁的房子相当于70%的折扣销售。

此时,姐姐姐姐顺利完成了“买三房”。

根据现行的日本法律,第三宫的土地费率为50%,这意味着必须重建一半的区域以建造花园或停车场。

因此,老房子的重建将大大减少,但如果只是翻新,没有问题,你仍然可以享受4LDK别墅式的体验。

一个家庭的布局是一个大的4LDK,室内装饰比旧公寓好得多。房子的内部变得更加宽敞,整体设计更加均匀。

过去居住的门廊不仅仅是门口。总共只有10双鞋,现在凹陷的门廊是真正的门廊,足以容纳二三十双鞋。

D自己的房间很简单,只是一张小床+柜子+挂衣杆,我可以看出她真的没有物质欲望。

隔壁的另一个房间和她一样大,但是她用这扇门成为下一张桌子的两个房间。每个房间的租金只有4万日元(约合人民币2,529元),这在东京是一个非常低的租金。它是。

这两个房间一共租了8万件,用来偿还整个房子的贷款。姐姐小姐说买房的最终意义是:“用别人的钱买你自己的房子。”

为了实现这个目标,姐姐小姐真的在战斗,宁愿牺牲一些生活质量:例如,与两个室友共用浴室,卫生间和厨房。

好吧,因为它已经是一个承租三间房子的租船人,这位年轻的女士是否更适合自己并改善了食物?

当然,还有!没有!有!

主食仍然是乌冬面,熟悉的配方,熟悉的味道,甚至现在吃比以前便宜 -

D Sang改变了一个乌冬面面包品牌,现在旅行只需19日元,一顿饭就花30日元(约1.9RMB)。

每顿饭不到2元,D桑的心态超过了三神和众神:“只要你能饱肚子,就可以吃任何东西。”

财务管理注重开源和节俭,姐姐不仅可以挤压自己,还可以省钱。

“只要是我现在不需要的钱,我会立即去银行保存,否则它可能会被使用。”

除了数以万计相当于人民币的小额资金外,D桑甚至没有让几美分:她去二手店卖了一双旧鞋,并收获了4日元(约2毛5RMB)的羊毛。幸好。

然而,D Sang并不是一张盛大的桌子。

在买了3套房后,她终于停下来赚钱,把时间和金钱花在了她的梦想上:开了一家猫咖啡店。

打开猫咖啡

说到开设猫和咖啡店的梦想,姐姐从小就是一个猫奴。她养的第一颗彗星被命名为C酱。

当她长大的时候,在与前男友分手的日子里,另一只名叫西默的虎斑猫陪伴她8年。

她说,“和猫一起生活感觉很棒。这真的对我很有帮助。这是对猫的奖励。”

因此,如果她愿意花钱,可能只有猫。

存款业务已经从平城到凌河。今年5月,Dsang最终提前完成了计划,并在第三宫的一楼开了猫咖啡店。

姐姐小姐毫不犹豫地翻新了这个项目。她花了150万日元(约95,000元人民币)将一楼的厨房搬到二楼的起居区,将两间共用卧室分开,将房间改成楼下。造成猫咖啡。

一般来说,猫和咖啡店里的猫都毛茸茸且价格昂贵。有时,价格高达200,000,000日元。商店还将为小朋友提供血统证书。

D的几名猫工是来自路边的农村猫,但驱虫,喂食和接种疫苗的工作同样如此。他们作为猫和咖啡店的成员得到很好的照顾。 (目视检查比妹妹自己好)

一个叫做Haru,在日语中意为“春天”。

一个被称为Natsu,翻译成中文是“夏天”。

第三个Aki,即“秋天”。

事实上,姐姐姐姐不想依靠猫和咖啡赚很多钱。在开业的第一天,只有附近的邻居,每天8小时的营业额只有3,600日元(约合人民币228元)。

也许在外人看来,Dsang就像是一种不同的伎俩,日子非常贫穷,而且看起来并不精致。但她愿意和快乐 -

姐姐姐姐一直非常清楚她想要什么,而且这个常年的积蓄在这一刻得到了回报。

虽然我不能做这样的生活方式,第二个女孩真的很佩服这位年轻女士,不仅实现了开猫的梦想,还帮助了流浪猫,真是一个非常善良的人。

拥有梦想,有能力执行,并有能力为未来做好计划。这些清醒的人很难在没有成年人的情况下生活

梅黄石雨