稳扎稳打战略优势突显,朗诗蝉联上市百强


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5月23日,由中国房地产协会和上海益居房地产研究院中国房地产评估中心联合举办的“2019年中国房地产上市公司评估结果会议”在香港举行。朗诗绿色集团(.HK)荣获“中国房地产上市公司综合实力20强”和“2019年中国房地产上市公司发展速度五强”荣誉称号。

据悉,由中国房地产协会和上海益居房地产研究院联合主办的中国房地产上市公司评估已连续12年进行。相关评价结果已成为房地产开发企业综合实力和行业现状的综合评价。重要标准。凭借正确有效的商业模式和发展战略,朗诗再次成功地重新选择了前五大的发展速度。

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坚持资产轻量化,获得高质量的项目

在行业全面收紧房地产基金的背景下,朗士坚持价值投资的理念,不抓住房东,坚持绿色节能,健康,舒适的差异化产品的发展,通过轻资产管理小型发展管理。该模型保证了持续的快速增长。

根据数据显示,2018年,Lands的可售面积为246万平方米,可售面积为387亿平方米。超过80%的项目是通过并购,股权参与和委托开发获得的,平均权益比率约为30%。征地成本具有显着优势。

2018年,朗诗合同的合同销售额达到381亿美元,同比增长20%。新增28个项目,其中中国20个,美国8个。国内项目位于广州,杭州,南京,成都,苏州,武汉,西安等一线,二线城市,核心城市核心区域有许多优质项目。区域。朗诗美国房地产继续深化旧金山,洛杉矶,波士顿和纽约四大门户城市,并开辟了一个高增长的凤凰城市场。朗诗项目主要集中在中国/美国主要经济带和大都市区,所有这些都具有良好的发展潜力。发展服务收入的毛利率在行业中保持良好水平。

准确的债务控制和提高盈利能力

根据朗氏年报,朗诗绿色集团2018年净利润为14.4亿元人民币(下同),同比增长99.9%;净资产收益率为30.3%,同比增长10.8个百分点,大大超过行业水平。同时,集团核心净利润为人民币12.7亿元,同比增长36.1%;向独立第三方或合伙人收取的项目开发服务费收入约为人民币10亿元,较2017年同期增加约32.8%。开发服务的税后利润约为人民币3.5亿元,增长11.7倍去年同期的百分比。

与未偿还利润增长表现相对应的是本集团的有效债务控制。朗诗于2018年底的净负债率仅为39.8%(包括资产负债表内和表外负债),并维持在行业的低水平。短期负债,即一年内到期的负债比例已降至10%,本书有足够的现金和短期负债率。高达8.7倍,抵御风险的能力和稳定运行的能力显着增加。

凭借其核心竞争力和绿色差异化的良好声誉,朗诗在2018年赢得了标准普尔全球最高评级,并成功在海外发行了2亿美元的绿色债券。在中国,朗士赢得了众多金融机构的支持,为朗诗的快速发展提供了可靠的支持。

紧跟市场需求,发展创新业务

在行业面临房地产市场增长的背景下,许多房地产企业正在加快创新产业的发展。 Langshi处于最前沿。早在2014年,它就启动了转型升级战略,积极探索各种创新业务。

如今,朗诗的创新业务涵盖了广泛的项目,包括城市更新,社区商业和许多其他领域。特别是对于股票时代的城市更新领域,Lands创建了上海西部新西郊项目(住宅旧改造),中欧国际工商学院深圳校园项目和纽约曼哈顿犹太教堂项目(公共建设旧改革),绿色中心项目(绿色办公室改造)等上海朗氏经典案例不仅进一步增强了土地在房地产行业的地位优势,而且对城市能耗高的旧建筑节能减排具有重要意义。和高能耗。新西郊项目还获得了2018年C21国际“绿色解决方案奖”。

在“产品差异化,资产减产,收入多元化”的转型升级战略下,浪诗还记得社会责任,实践可持续发展理念,积极推进绿色建筑和绿色服务,致力于实现企业,社会,而环境是多赢的。这与国家发展和改革委员会和科技部在《构建市场导向的绿色技术创新体系的指导意见》提到的国家“实施城市绿色建筑”指导相吻合。

正如朗诗集团董事长田明所说,“浪潮将继续专注于绿色核心产业,依靠明确的战略和差异化产品竞争优势,并大力区分产品核心能力的优质空间,以实现更好的业绩增长。创造更高的股东价值。“