专家预计今年消费增长8.5%左右 楼市成交热点重回一二线


资料来源:“21世纪经济报道”

7月11日,在2019年下半年的宏观经济和金融展望会议上,交通银行首席经济学家连平表示,2019年消费预计将增长约8.5%,最终消费支出将是超过75%。房地产交易热点已回归一线和二线城市,房价涨幅一般可控。

连平指出,经营总体消费稳定,对经济增长的贡献有所增加。疲软的汽车消费拖累了消费增长,下半年汽车消费可能有所改善。受前期商品房销售面积放缓影响,过去10年来建筑装潢材料消费量首次出现下降,家具和家用电器消费增速也有所下降。住宅部门杠杆率的持续上升将对消费产生抑制作用。

但是,正在积极引入促进消费的新政策。建立区域消费中心和国际消费城市,实施汽车,家电,信息,养老,育儿,家政等领域的消费者政策,将对下半年的消费增长起到积极作用。推进和实施个人税制改革,减少个人税负,将有助于在一定程度上促进消费。

预计2019年消费量将增长8.5%,最终消费支出将超过75%。

据记者了解,2018年,消费品零售总额比上年增长9%。消费对经济增长的贡献率达到76.2%,比上年提高18.6个百分点,成为连续五年经济增长的第一推动力。

在房地产方面,连平表示,房地产交易的热点已经回归一线和二线城市,价格上涨基本可以控制。

“一线和二线城市受到政策边际宽松和住房信贷的支撑。预计市场交易将继续复苏。房价略有上涨,但上涨受到政策调整的限制。三线和四线城市的溢出效应正在减弱,并面临着改革。大规模下调任务的影响,交易量同比下降,房价因高估而合理调整。下半年的房地产市场不应该起伏不定,整体运作将保持稳定。“连平说。

值得一提的是,国家统计局7月10日公布的数据显示,2019年6月的CPI同比增长2.7%,仍处于较高水平。

其中,鲜果价格同比上涨42.7%,猪肉价格上涨21.1%。然而,从环比来看,CPI从上个月持平至下跌0.1%。

连平表示,下半年的通胀压力普遍有限。

目前,生猪和健康母猪的存量仍在迅速下降,猪肉价格上涨周期叠加在猪流行的影响上,导致CPI上涨的压力。猪肉价格的上涨可能推高牛肉,羊肉和水产品等替代食品的价格??

受需求疲软影响,非食品价格相对稳定,核心消费者物价指数不足。

随着价格周期因素的减弱和疫情的改善,猪肉价格可能会在第四季度后放缓。在下半年,CPI加息因素减弱,价格下跌。 CPI的上行潜力有限,年增长率可能在2%至2.5%之间。